Biens à vendre | Fanny Dupain Immobilier

BORDEAUX SAINT PAUL - Coup de coeur pour ce T3 avec terrasse

Coup de coeur pour cet appartement T3 situé dans le Quartier Historique de Bordeaux. Nichée au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre , cette pépite atypique de 116 m² au sol (59,90 m² Carrez) vous séduira par son charme unique et son ambiance chaleureuse. Ne vous fiez pas à sa surface Carrez, les volumes sont bien présents!! Et même si on est sous les toits, le volume développé est tout simplement incroyable! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une terrasse intime de 8m2 au calme absolu, un véritable havre de paix en plein centre-ville!! La pièce de vie est prolongé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée! De part et d’autre du séjour, deux grandes chambres , chacune avec salle d’eau privative , offrent un confort absolu et préservent l’intimité de chacun. L’appartement, rénové avec des matériaux de qualité , est vendu entièrement meublé . Sa climatisation réversible et son monte-charge privatif ajoutent un confort supplémentaire. Un bien coup de cœur , idéal pour les amoureux du cachet et de l’atypique!! A découvrir sas tarder en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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Réf : 1308

415 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Bruges (33520)

Bruges - Superbe T3 de 65m2 avec beau balcons et 2 parkings

BRUGES. -Situé au sein d’une petite copropriété à taille humaine de deux étages, cet appartement T3 de près de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d' u n beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier attenant à la cuisine, de 2 chambres confortables, d'une salle d’eau moderne et d'un WC indépendant avec coin buanderie. Le séjour s’ouvre sur un balcon bien exposé et 2 places de stationnement complètent ce bien. Un appartement rare sur le marché , à saisir rapidement ! Contactez Fanny Dupain Immobilier pour plus d’informations et organiser une visite au 06.87.42.68.97.

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Réf : FD Immo Neuf

275 000 €

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Guîtres (33230)

GUITRES - Très joli pavillon de plain-pied - état irréprochable!

GUITRES / EXCLUSIVITE - Située à Guîtres, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied de 92m2 environ offre un cadre de vie idéal. En excellent état , tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, elle est implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 750 m² . Son agencement intérieur à découvrir vite: - Salon-séjour lumineux avec cheminée , parfait pour des moments conviviaux. - Grande cuisine aménagée et équipée , fonctionnelle et spacieuse. - Cellier attenant pour plus de rangement. - Deux chambres . - Salle de bain et WC indépendant . - Garage attenant de 40 m², pouvant être aménagé, et offrant de multiples possibilités d’usage (atelier, espace de stockage, pièce supplémentaire…). Maison entretenue avec soin, offrant un cadre de vie paisible et confortable. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.87.42.68.97. Fanny Dupain Immobilier

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759 m²

Réf : 1299

187 000 €

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Pessac (33600)

PESSAC BOURG - Beau T3 avec terrasse expo sud et parking sous-sol

PESSAC BOURG - Au sein de l'Eco-quartier de l'Artigon, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², idéalement situé au 3ème étage et dernier étage d’une résidence récente (2014) avec ascenseur, à deux pas du centre-ville et du tramway. Cet appartement lumineux et bien agencé se compose ainsi : - un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 8,30 m² exposée plein sud -Deux belles chambres avec placard -Une salle de bains avec coin buanderie - Un WC indépendant Vous bénéficierez également d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Situé au sein de l’écoquartier de l’Artigon, ce bien offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des transports et des commodités. Actuellement loué (bail en cours depuis avril 2018). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.87.42.68.97

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Réf : 1295

265 000 €

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Talence (33400)

TALENCE - Superbe appartement T4 de 98m2 avec jardin et 2 parking

TALENCE - Découvrez ce superbe appartement T4 de 98 m² en rez-de-chaussée au sein d’une résidence neuve à taille humaine , offrant confort et modernité dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte , idéal pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois belles chambres , une salle de bain , une salle d’eau et un WC indépendant . L’atout charme ? Une spacieuse terrasse prolongée par un jardin de ville , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97 .

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Réf : 1289

446 000 €

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Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT - Maison individuelle en pierre 200m2

LE BOUSCAT / CO-EXCLUSIVITÉ - Située dans un quartier calme du Bouscat, à quelques minutes à pied du centre-ville et à deux pas du tram C (La Vache), découvrez cette charmante maison en pierre d'une surface habitable de 200 m², implantée sur une parcelle de 500m² environ. Cette maison familiale, pleine de caractère, vous offre au rez-de-chaussée un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée de 14 m², ainsi qu'une pièce attenante de 10 m². Vous y trouverez également une grande chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier distribue 4 grandes chambres (12 m², 15 m², 15 m² et 16 m²), dont une avec terrasse de 17 m² et un escalier menant à l'extérieur. Grâce à cette entrée indépendante, l'étage peut être transformé en un appartement, offrant ainsi la possibilité d'héberger de la famille ou de générer un complément de revenu. Quelques travaux seront à prévoir pour moderniser cette belle maison en pierre et l'adapter à vos goûts et besoins! Pour plus de renseignements, contacter votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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500 m²

Réf : 1290

675 000 €

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Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT / LA CHENERAIE - Maison neuve T4 avec jardin

LE BOUSCAT - Située dans le quartier recherché de La Chêneraie au Bouscat , cette maison neuve clé en main de 82,73 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, avec un minimum d’entretien au quotidien . Le rez-de-chaussée comprend belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier attenant, un WC. L'étage dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une charmante terrasse prolongée par un jardin de ville , exposé sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée Le coup de coeur de l'agence pour son emplacement idéal avec une excellente desserte par les transports en communs (tramway ligne D, Bus et station multimodale avec le RER Quartier calme et dynamique , proche de toutes les commodités (commerces, supermarchés, écoles...) Maison neuve, prête à vivre – Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

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Réf : Bouscat

467 857 €

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Bordeaux (33800)

BORDEAUX EURATLANTIQUE - Magnifique T5 de 106m2 avec terrasse vue...

BORDEAUX - Situé au cœur du quartier prisé de Bordeaux Euratlantique , ce superbe T5 en étage élevé offre un cadre de vie exceptionnel au sein d’une résidence de prestige à taille humaine . Il est agencé comme suit: u n espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un coin nuit desservant 3 chambres supplémentaires donnant toutes accès à la terrasse , une salle de bain et un WC séparé. Enfin, un cellier est également disponible pour plus de praticité. Une superbe terrasse de près de 45 m² , exposée idéalement, vous permettra de profiter pleinement de la vue sur la Garonne. Les atouts de la résidence : - Emplacement privilégié en bord de Garonne - À proximité des transports et commodités du quartier Euratlantique - Prestations haut de gamme Prix direct promoteur – Pas de frais d’agence. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

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Réf : Paludate

478 000 €

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Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - Grand T1 ne manquant pas d'atouts

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN / EXCLUSIVITE - Situé au sein d’une résidence parfaitement entretenue, ce T1 de 28 m² représente une belle opportunité d’investissement locatif. Vendu loué, il offre un rendement immédiat avec un locataire sérieux en place depuis le 24/02/2024. L'appartement s'articule comme suit: une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant accès à un beau balcon offrant une vue dégagée, un coin kitchenette fermé, une salle de bains avec WC. L'appartement est également vendu avec une cave, toujours pratique pour optimiser le rangement. L'appartement est au calme, totalement orienté sur l'arrière du bâtiment. La résidence offre un grand parking entièrement sécurisé pour plus de praticité, un luxe sur le secteur. Un emplacement stratégique avec le Tramway au pied de l’immeuble et la proximité immédiate du CHU, des facultés (carrières de soins), des boulevards... Un investissement clé en main : logement vendu loué, idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations au 06.87.42.68.97 - Votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier

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Réf : CHU Pellegrin

123 000 €

Exclusif

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Lormont (33310)

LORMONT - À vendre : Superbe T4 avec terrasse et vue dégagée

Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 5ème étage d’une résidence moderne à Lormont, à quelques kilomètres de Bordeaux. Profitez d’une triple exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien de qualité se compose d’une vaste pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse de 12,60 m² , idéale pour vos moments de détente. L’espace nuit est parfaitement distinct, offrant trois chambres , deux salles d’eau et deux WC , permettant une organisation fonctionnelle et harmonieuse de votre intérieur. Les p oints forts : • Agencement idéal séparant le coin jour du coin nuit • Éligible à la TVA réduite pour un achat à moindre coût • Frais de notaire réduits • Emplacement stratégique : proximité immédiate de la ligne A du tramway, facilitant vos déplacements vers Bordeaux Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Fanny Dupain Immobilier pour plus d’informations et une visite. Prix direct promoteur.

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Réf : Up

279 575 €

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